每一座城市都需要一个经典的、不可复制的、具有创新力的潮流时尚商业街区来代言

“善谋者，谋势；不善谋者，谋子”，这个“势”，就是全局和整体，而“子”，就是局部和部分。依托强劲增长的经济和消费指数，中国商业地产从街铺时代、到产权时代、再到Mall时代不断发展，而且正显现出越来越蓬勃的发展态势、越来越广阔的市场前景。从传统小打小闹的街铺到集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体，为消费者提供一站式服务的大型综合性购物休闲中心，IFCC兰州环球中心商业中心正是这种大势所趋之下必然的产物。

近几年随着兰州庞大的消费人口、不断增加的消费指数以及兰州政府不断发布的各项利好城市发展政策下，形成了商圈最好的发展温床。

自中天健集团进驻兰州，从七里河中天健广场成功开街运营便成为消费购物的网红打卡地，引领兰州西片区的消费习性，再到2017年斥巨资拿到兰州市城关区最后一块“风水宝地”，开发IFCC兰州环球中心，近几年中天健集团在兰州一系列大动作，让兰州人对这座“大城”充满期待。

致力于打造“超级城市综合体”的IFCC兰州环球中心从一开始，就以超大规模，优越地段，顶级项目布局，“C”位出道，聚焦全城目光。

以中心论中心

兰州主城区最后一块风水宝地

土地属于不可再生资源，随着城市的发展，城市中心区域的土地越来越稀缺，越来越多的投资者把目光放在区域中心地段。正如中国内陆首富李嘉诚说过“地段、地段、还是地段！”说明抢占地段高点意味着占领绝佳地利优势。拥有一个好地段的商铺，你的生意已经成功了60%。

着眼于IFCC兰州环球中心商业中心的发展前景，IFCC兰州环球中心占据兰州市城关区核心地王，西至皋兰路，南至民主东路，东至平凉路，北至麦积山路。借助兰州传统5大商圈：东方红广场商圈、西关—南关商圈、万达广场商圈、五里铺王府井—东部商圈、五泉山景观的区位优势和商场的磁场效应，形成高品质综合商业中心。多维立体交通网络覆盖，多种交通路线畅达全城，鲸吞城区商圈每年上千万人次客流。未来十年内同等区域很难再出现如此开发体量、品质、投资规模的地产项目，具备的“稀缺性”和“不可复制性”的土地价值。占据核心地段，畅享便利交通带来的繁华，IFCC兰州环球中心的价值潜力已然可以预见。

全客群全业态商业布局

谱写城心舒适生活

商业总体面积5.5万㎡，占一期开发面积42.3%，整个商业共四层单层面积约1万㎡，其中BM层1.8万㎡，配备有20部扶梯，贯通整个楼层。铺位总计447间，除主力店占比4.25%，其他品牌餐饮占比高达39.6%、精品零售占比26.62%、服务配套占比12.53%、儿童配套占比10.51%、休闲娱乐占比6.49%，从各个业态的楼层分布来看，形成了多层次丰富定位。整体街区分为双首层、围合式、下沉式、连廊，集建筑美学与生活艺术于一体的商业中心。逐步打造成城市的核心地带，未来的发展潜力不言而喻。

▲BM层商业落位

▲1F层商业落位

▲2F商业落位

▲3F商业落位

创新品牌组合

构筑潮流新生活

IFCC兰州环球中心处于主城区黄金宝地，鲸吞主城区常驻人口141万，流动人口44万，对餐饮需求较大，已有北京华联黑金店强势入驻商业BM层，6000平米高端精品超市，主要提供广泛而差异化的精选超值商品，经营品项多达6万种，独享优雅高品质的完美购物生活体验。IFCC兰州环球中心还吸引了黑珍珠榜等人气餐饮品牌，及深受大众喜爱的网红高品质茶饮品牌入驻，打造消费者的舌尖体验。还有一线电子、潮品、美妆、珠宝、名表、科技生活馆等一线轻奢品牌，集金融、购物、休闲、商务、娱乐一站式真正意义上的高端商业购物中心，为消费者提供更多元化的消费体验。

意向签约品牌...

匠心打造地标性街区

引领时尚新潮流

通过引入国际生活方式打造兰州最优高品质城市生活社区，为兰州带来前所未有的国际时尚风潮。整个商业项目整体定位于西北首家“生命之河艺术主题街区”、“黄河之滨环球不夜城”。主要以“潮品文玩、亲子教育、时尚餐饮、休闲娱乐、精品配套”五大业态组合。结合场内的艺术场景，打造了四大特色艺术主题场景及四个特色主题街区。其中生命之河艺术主题街区主打以沉浸式体验空间，全方位打造“水瀑广场”、“漩涡广场”、“水花广场”、“云朵广场”四大艺术主题空间。

黄河之滨环球不夜城则是引入吸引年轻主流潮酷，多种夜经济品牌，组成丰富的业态，打造兰州首家不夜城，涵盖健身、电竞、LIVE HOUSE、酒吧、夜餐饮、电音、形式KTV、剧场、天台影院等夜经济品牌。日日夜夜玩不停，在这里可以享受到吃喝玩乐购一站式配齐的乐趣。

整个项目以全客群、全业态以及多元特色街区的国际化理念，打造兰州消费新场景，全面满足城市精英人群生活所需。除了独有的商业定位外，IFCC兰州环球中心还将打造兰州地标性建筑物，一个城市的代表性地标必将引来大量人流打卡，再加顶级设计团队打造的特色广场以及不夜城，成为主城区吃、喝、玩、乐、一体的潮流集中地，形成强大的商业磁场，项目商业价值增长速度是其它地块追赶不及的。

醇熟商业配套

精准投资，升值潜力无限

好的商业中心不仅要有稀缺地段，全业态的商业落位，独有的商业街区，还应该有阳光、氧气。“C”位出道的IFCC兰州环球中心超大手笔邀请世界级设计团队AECOM打造国际景观，营造体验式消费环境，增强非购物体验。依托项目景观对周边区域进行辐射，吸引人们前往此地停留、歇息、聊天等，达到吸引人流的目的。

IFCC兰州环球中心配置不同功能的公共空间，满足人们娱乐、健身、购物、餐饮、休闲、消遣等各种需求。5000㎡国际认证游泳池，轻奢天幕影院，恢弘特色艺术剧场等，令项目的空间层次更加丰富，各个空间的融合也在客观层面上提升了综合体的业态价值。除了醇熟的商业配套，IFCC兰州环球中心还配有专业的运营团队。IFCC兰州环球中心商业由集团招商运营专业团队统一运营，从商业定位、商业品项、服务功能、商业布局、建筑规划、运营管理、招商设计等方面进行全程管理服务，保证项目商业整体良性运营，为客户提供优质资产服务。

IFCC兰州环球中心这种拥有“黄金宝地”，全客层，多业态，吃、喝、玩、乐综合运营，必将为发展商和投资者都带来非常可观的利润空间。每一个成功的投资者总能发现其他人发现不到的商业亮点，除了黄金地段，全客群、全业态的商业布局，独家的特色广场和不夜城以及醇熟的商业配套，IFCC兰州环球中心其他的商业亮点，我们等着您的探索。

主城核芯

多维立体化交通

鲸吞主城人群

商品多样之最

美食艺术之

最首家“生命之河艺术主题街区”

独家“黄河之滨环球不夜城”

世界级团队打造国际景观

高规格视听体验电影院5000㎡

国际认证游泳池

恢弘特色艺术剧场

统一招商运营管理造就城市王者商业中心。

项目名称：IFCC兰州环球中心

项目地点：兰州市城关区民主东路233号（原水泵厂）

预约专线：0931-6818888